Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Émagny 25170
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Maison 9 pièces 193m2 sur terrain 906m2

224 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 193 
  • Terrain : 906 
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
Votre agence ELIXIM vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Valérie HAYWARD vous propose à Emagny à 15mn de Besançon cette grande maison à rafraichir dans sa globalité.

D'une surface habitable de 193 m² sur 906 m² de terrain, cette maison de 9 pièces est agencée comme suit : un séjour, sept chambres et une cuisine indépendante. Elle compte aussi une salle d'eau et une salle de bains. En annexe, 2 doubles garages, une cave, une terrasse (40 m²).

À proximité : gare (Besançon Franche-Comté TGV), écoles, restaurants. Nationale N57 et autoroute A36 à 10 km.

Son prix de vente est de 224.500 € (honoraires à la charge du vendeur).

#VH

Les points forts du bien

  • Grande surface habitable
  • 7 Chambres
  • 2 doubles garages
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM276
  • Localisation
    Émagny 25170 - Secteur Besançon Ouest
  • Construction
    1967
  • Surface au sol
    105 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • Surface terrasse
    40 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Mixte
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Entrée spacieuse
    2.30 m²
  • Séjour / salon accès terrasse, conduit de cheminée existant
    22.44 m²
  • Cuisine fermée (mur placo)
    15.41 m²
  • Grand hall distribuant chambres / SDB / WC / lingerie et escalier pour monter à l'étage
    21.40 m²
  • Placard
    1.05 m²
  • Salle de bain baignoire + douche balnéo récente + lavabo + fenêtre
    7.75 m²
  • WC
    2.05 m²
  • Lingerie
    5.59 m²
  • Chambre 1 avec placard, sol lino
    13.56 m²
  • Chambre 2 avec placard, sol lino
    13.56 m²
  • Chambre 3 avec placard, sol lino
    11.17 m²
  • grand dégagement
    12.86 m²
  • Salle de bain petite baignoire + lavabo + fenêtre
    4.38 m²
  • WC
    2.05 m²
  • Chambre 4 avec grand placard / bureau sous pente (+1.80)
    20.85 m²
  • Chambre 5 avec grand placard / bureau (sous pente + 1.80)
    16.49 m²
  • Chambre 6 avec placard
    10.37 m²
  • Chambre 7 avec placard
    9.31 m²
  • Grenier (isolé laine de verre à reprendre)
    3.96 m²
  • Chaufferie chaudière WIESSMAN d'époque au fioul et bois + cuve fioul
    16.58 m²
  • Cave
    14.43 m²
  • 2 doubles garages avec portes indépendantes + dégagements
    74.04 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 493. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4282 et 5794 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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25000 Besançon

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