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Special investisseur hyper-centre VESOUL

899 000

Immeuble à vendre , 552 m² - Vesoul 70000
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Descriptif du bien

  • Surface : 552 
  • Terrain : 596 
  • Ascenseur : Non
Spécial investisseur

En plein cœur historique de Vesoul, sur la principale artère commerciale, l’agence Elixim vous propose en exclusivité un bien constitué de :
4 appartements rénovés T3/T4, d’un local commercial avec plusieurs réserves et annexes loués depuis 1989 sous bail 3/6/9, de caves ainsi que de greniers aménageables en appartements avec coffrets gaz en attente. La ville subventionne les travaux dans une politique de revitalisation du centre ville.

L’ensemble de ces 25 lots mixtes dans une copropriété en contenant 29, génère à ce jour plus de 55.500 euros de revenus annuels pour une rentabilité nette avant impôts supérieure à 5,7% (frais de notaire sur l’acquisition et taxe foncière inclus).

L’immeuble est sécurisé par visiophone et les appartements sont tous dotés d’une porte d’entrée blindée.

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz à condensation individuelle pour chaque appartement.

Prix de vente de cet ensemble immobilier : 899.000 euros (honoraires charge vendeur)

Les points forts du bien

  • Emplacement N°1
  • Potentiel de création de nouveaux logements
  • Rentabilité évolutive
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI051
  • Localisation
    Vesoul 70000
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Composition de l'immeuble
    Réparti sur 4 niveaux avec un rez-de-chaussée commercial.
  • Toiture
    Tuiles renovée en 2014
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Lots 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 15 attribués aux local commercial
  • Lot 16 : appartement T3 sur cour
    89.5 m²
  • Lot 17 : appartement T3 sur rue
    82.2 m²
  • Lot 18 : appartement T4 sur rue
    95.9 m²
  • Lot 23 : appartement T4
    93.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 487. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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