Spécial investisseur
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Special investisseur hyper-centre VESOUL
899 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 552
- Terrain : 596
- Ascenseur : Non
Spécial investisseur
En plein cœur historique de Vesoul, sur la principale artère commerciale, l’agence Elixim vous propose en exclusivité un bien constitué de :
4 appartements rénovés T3/T4, d’un local commercial avec plusieurs réserves et annexes loués depuis 1989 sous bail 3/6/9, de caves ainsi que de greniers aménageables en appartements avec coffrets gaz en attente. La ville subventionne les travaux dans une politique de revitalisation du centre ville.
L’ensemble de ces 25 lots mixtes dans une copropriété en contenant 29, génère à ce jour plus de 55.500 euros de revenus annuels pour une rentabilité nette avant impôts supérieure à 5,7% (frais de notaire sur l’acquisition et taxe foncière inclus).
L’immeuble est sécurisé par visiophone et les appartements sont tous dotés d’une porte d’entrée blindée.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz à condensation individuelle pour chaque appartement.
Prix de vente de cet ensemble immobilier : 899.000 euros (honoraires charge vendeur)
En plein cœur historique de Vesoul, sur la principale artère commerciale, l’agence Elixim vous propose en exclusivité un bien constitué de :
4 appartements rénovés T3/T4, d’un local commercial avec plusieurs réserves et annexes loués depuis 1989 sous bail 3/6/9, de caves ainsi que de greniers aménageables en appartements avec coffrets gaz en attente. La ville subventionne les travaux dans une politique de revitalisation du centre ville.
L’ensemble de ces 25 lots mixtes dans une copropriété en contenant 29, génère à ce jour plus de 55.500 euros de revenus annuels pour une rentabilité nette avant impôts supérieure à 5,7% (frais de notaire sur l’acquisition et taxe foncière inclus).
L’immeuble est sécurisé par visiophone et les appartements sont tous dotés d’une porte d’entrée blindée.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz à condensation individuelle pour chaque appartement.
Prix de vente de cet ensemble immobilier : 899.000 euros (honoraires charge vendeur)
Les points forts du bien
- Emplacement N°1
- Potentiel de création de nouveaux logements
- Rentabilité évolutive
Caractéristiques techniques
- RéférenceVI051
- LocalisationVesoul 70000
- Étages4
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- Composition de l'immeubleRéparti sur 4 niveaux avec un rez-de-chaussée commercial.
- ToitureTuiles renovée en 2014
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Détail des pièces
- Lots 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 15 attribués aux local commercial m²
- Lot 16 : appartement T3 sur cour89.5 m²
- Lot 17 : appartement T3 sur rue82.2 m²
- Lot 18 : appartement T4 sur rue95.9 m²
- Lot 23 : appartement T493.5 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 487. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
