Immeuble à vendre , 449 m² - Vesoul 70000
Spécial investisseur
Immeuble à vendre , 449 m² - Vesoul 70000
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Special investisseur hyper-centre VESOUL

399 000

Immeuble à vendre , 449 m² - Vesoul 70000
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Descriptif du bien

  • Surface : 449 
  • Terrain : 1 000 
  • Ascenseur : Non
Votre agence ELIXIM vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Elisa ZISSWILLER vous propose en exclusivité en plein cœur historique de Vesoul, sur la principale artère commerciale en exclusivité un ensemble de lots d'habitation composé de 4 appartements rénovés et loués dont 2 T3 et 2 T4/5 pour une surface loi carrez de 361m² ainsi que des greniers aménageables d'une surface au sol d'environ 88m².

La ville subventionne les travaux dans une politique de revitalisation du centre ville.

L’ensemble de ces lots font partis d'une copropriété mixte de 29 lots dont 7 lots d'habitations, un local commercial, des caves et des greniers.

Le lot vendu génère à ce jour 25 320 euros de revenus annuels et pourrait atteindre plus de 35 000 euros de revenus dans l'hypothèse d'un aménagement des greniers et d'une revalorisation des loyers existants qui n'a jamais été fait à ce jour.

La rentabilité brute actuelle est de 6% et pourrait atteindre 9% à court terme.

L’immeuble est sécurisé par visiophone et les appartements sont tous dotés d’une porte d’entrée blindée.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation individuelle pour chaque appartement. Des coffrets supplémentaires sont installés dans une stratégie de réhabilitation des greniers.

Prix de vente de cet ensemble immobilier : 399 000€ (honoraires charge vendeur)

Information sur la copropriété :
- Nombre total de lots : 29.
- Nombre total de lots d'habitation : 7.
- Syndic bénévole.
- Pas de procédure en cours.

#EZ

Les points forts du bien

  • Emplacement N°1
  • Potentiel de création de nouveaux logements
  • Rentabilité évolutive
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI053
  • Localisation
    Vesoul 70000
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Composition de l'immeuble
    4 Appartements rénovés du T3 au T4/5, des greniers aménageables.
  • Isolation
    Par l'intérieur
  • Toiture
    Pas de travaux votés par la copropriété
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • T3 sur cour au 1er étage
    89.5 m²
  • T3 sur rue au 2ème étage
    82.2 m²
  • T4/5 sur rue au 2ème étage
    95.9 m²
  • T 4/5 sur rue au 3ème étage
    93.5 m²
  • Greniers aménageables au 4ème et dernier étage
    88.6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 490. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 862 €. Date de réalisation du DPE : 30/09/2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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