Spécial investisseur
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Appartement Hyper-Centre T3 de 82.2m²
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L’agence ELIXIM vous propose en exclusivité ce superbe appartement vendu loué d’une surface de 82.2m² « loi carrez » situé dans le Centre-Ville de Vesoul.
Dédié aux investisseurs et entièrement rénové, le logement profite d’un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Le bien dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le bien est situé au 2ème étage d’une petite copropriété historique de 7 appartements et d’un commerce en rez de chaussé. L’entrée est sécurisée par un visiophone et une porte blindée.
L'isolation intérieure ainsi que les fenêtres en doubles vitrages permettent de maintenir du calme et de la sérénité tout en étant au cœur de la vie citadine.
Situation locative :
Le logement est vendu loué.
Le revenu annuel généré est de : 5 880€HC.
S'agissant d'un syndic bénévole, les charges de copropriété restent très faibles.
Un forfait de 40€/mois est versé en même temps que le loyer au propriétaire pour assurer le paiement des charges (ordures ménagères, eau froide, entretien des parties communes).
La rentabilité brute de cet investissement est supérieur à 5%. Une revalorisation du loyer, valeur marché, lors d'une remise en location pourrait accroitre cette rentabilité.
Idéalement placé sur l'artère principale du Centre-Ville de Vesoul, cet actif peut se relouer très rapidement en cas de départ du locataire.
Informations sur la copropriété :
Nombre total de lots : 29.
Nombre total de lots d'habitations : 7.
Syndic bénévole.
Pas de procédure en cours.
Dédié aux investisseurs et entièrement rénové, le logement profite d’un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Le bien dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le bien est situé au 2ème étage d’une petite copropriété historique de 7 appartements et d’un commerce en rez de chaussé. L’entrée est sécurisée par un visiophone et une porte blindée.
L'isolation intérieure ainsi que les fenêtres en doubles vitrages permettent de maintenir du calme et de la sérénité tout en étant au cœur de la vie citadine.
Situation locative :
Le logement est vendu loué.
Le revenu annuel généré est de : 5 880€HC.
S'agissant d'un syndic bénévole, les charges de copropriété restent très faibles.
Un forfait de 40€/mois est versé en même temps que le loyer au propriétaire pour assurer le paiement des charges (ordures ménagères, eau froide, entretien des parties communes).
La rentabilité brute de cet investissement est supérieur à 5%. Une revalorisation du loyer, valeur marché, lors d'une remise en location pourrait accroitre cette rentabilité.
Idéalement placé sur l'artère principale du Centre-Ville de Vesoul, cet actif peut se relouer très rapidement en cas de départ du locataire.
Informations sur la copropriété :
Nombre total de lots : 29.
Nombre total de lots d'habitations : 7.
Syndic bénévole.
Pas de procédure en cours.
Les points forts du bien
- emplacement
- Cuisine ouverte
- Grandes chambres
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA1909
- LocalisationVesoul 70000
- Construction1940
- Surface au sol82
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Étages4
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- PiscineNon
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Informations complémentaires
Mandat N° 486. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 660 €. Date de réalisation du DPE : 24/09/2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
