Elixim, Agence Immobilière nouvelle génération à Besançon, Franche Comté
ImmoLounge
« Détendez vous, nous vous offrons* la prestation de Home Staging, pour vous permettre de vendre plus vite votre bien immobilier»
Parce que le temps c’est de l’argent, nous avons développé un concept unique* pour vous aidez à vendre votre bien immobilier dans les plus brefs délais et les meilleures conditions.
- Vous souhaitez vendre votre bien le plus rapidement possible, sans surcoût supplémentaire* ?
- Votre bien est en vente depuis plusieurs mois et vous n’avez eu aucunes propositions d’achat ?
Nous avons la solution : Notre concept de transactions à l’aide du Home Staging
Le Home Staging consiste à préparer une maison ou un appartement à la vente. L’objectif est donc de l’aménager afin que votre bien immobilier plaise au plus grand nombre. Les personnes qui visitent votre bien doivent immédiatement être conquises, s’imaginer et se projeter dans le décor.
Elixim vous offre* la prestation de Home Staging, ce qui vous permettra de vendre dans les plus brefs délais votre maison ou appartement sans surcoût supplémentaire lié à la transaction.
Lumière sur le Home Staging
90 secondes, c’est le temps qui vous est imparti pour vendre votre maison, car c’est dès les 90 premières secondes que l’acheteur prend sa décision d’achat.
Après la visite de toutes les pièces le Home Stager aboutit à une liste de recommandations, elles ne sont pas de l’ordre du simple coup de peinture pour masquer une trace de fuite. En cas de trace de fuite, soit on choisit de refaire le mur (Il s’agit de réaliser de véritables travaux), soit on choisit de laisser le mur tel quel. Le Home Staging n’est pas une opération cache-misère.
Dépersonnaliser pour mieux vendre
La règle d’or en Home Staging c’est le neutre. On est loin des tendances relooking et personnalisation du logement. Le Home Staging fait intervenir la décoration, mais dans le but de dépersonnaliser. Un style trop marqué peut être un frein à la vente. Le but n’est pas d’exclure une catégorie de la population, mais de plaire au maximum d’acheteurs potentiels afin que la maison se vende vite !
Faire de votre maison une maison-témoin
La propreté, l’ordre, la lumière et l’espace sont les mots d’ordre du spécialiste du Home Staging. En aménageant, en meublant un espace, le spécialiste du Home Staging réalise l’effort d’imagination que le visiteur ne fournit pas, et donne au lieu un sens pratique. Le visiteur ne peut qu’être sensible à une table installée à un endroit qu’il n’envisageait pas.
Cette simple installation met en valeur la place disponible, en même temps que le caractère fonctionnel du logement. Créateur d’ambiance, le professionnel du Home Staging a de l'imagination.
En finir avec la négociation !
Grâce au Home Staging, il n’y a pas de brèche dans laquelle le visiteur peut s’engouffrer pour négocier le prix de vente ou exiger une forte baisse du prix.
En éliminant ce qui est rédhibitoire, le Home Staging permet de passer un coup de balai sur les fortes négociations de prix !
Sans le Home Staging, les vendeurs doivent généralement, pour les biens qui ont vieilli au fur et à mesure de leur occupation, consentir une remise importante sur le prix de vente souhaité.
Après la revalorisation, les maisons en vente ont effectivement gagné en valeur puisqu’il n’y a plus de remises à consentir pour aboutir aux ventes. Le Home Staging permet donc de gagner sur le prix de vente.
Le Home Staging assure une vente plus rapide au meilleur prix, au prix du marché.
*valable uniquement sur Besançon et sa région et selon conditions
pour tous renseignements :
